北京买房注意事项有哪些 1.定一个心理价位；2.考虑好刚需还是投资；3.选择合适的地段；4.选择靠谱的中介；5.警惕“商住两用”房。                        在北京买一套房子，本来是一件很开心的事情，但是如果不注意这些细节，那么在买房过程中会出现各种恼火的事情。如果你近期打算在北京买房的话，不妨随我一起来了解下北京买房注意事项，说不定对你有所帮助。北京买房注意事项1.定一个心理价位在买房前，首先要想清楚打算买多少钱的房子，因为这也是很多中介机构问客户首要问题。毕竟北京的房子那么多，不定下一个价位，选房无疑是海里捞针。2.刚需还是投资其次，你需要考虑清楚房子是自住还是投资，因为不同的购房目的，对房源的要求是不一样的。如果是居住的话，建议一次性到位，否则日后换房十分浪费时间和精力。反之，如果是炒房的话，对房子的要求就没那么高了。3.地段选择虽然市中心的房子很贵，但是离工作地点近，而且周边配套成熟。而郊区的房子价格很诱人，但每天上下班都要在地铁挤上好几个小时。各有优劣，取舍在你自己。4.选择靠谱的中介众所周知，房产交易涉及的事情很多，特别是二手房交易，对于新手来说，很容易上当受骗，所以很有必要找一个靠谱的中介。虽说要花一些中介费，但是物有所值。5.警惕“商住两用”房人们在面临选房时，会变得心力交瘁，此时，突然冒出几套廉价的房子，是不是会让人眼前一亮呢?其实这类房子就是传说中的商住房。虽说价钱便宜，且地段上好。但是也有掩盖不了的缺点，比如：无法落户、物业费高、无法贷款等难题。如果你对任意一条有介意的话，建议不要考虑此类房子。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对北京买房注意事项有哪些也有了进一步的了解。如需了。北京买公寓条件是什么 个人只能购买2017年3月26日之前已销售的商办类项目；||个人名下无任何房产（包含了住宅和非住宅）；||提供在申请购买之日起在京连续5年的社保或个税；||全款购买，根据政策规定商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。                        北京的楼市政策是非常严格的，大家想要在北京买房需政府规定的满足相关的条件和要求，如果我们在北京购买商务公寓，那么需要满足哪些条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下北京买公寓条件是什么。1、 根据北京发布的关于加强商业、办公类项目管理公告的相关规定，2017年3月26日之后，新建商办类项目，未经批准不得擅自改变居住等用途;新建商办类项目个人不得购买，只能出售给企事业单位、社会组织。2017年3月26日之前已销售的商办类项目可再次出售给个人，不过个人购买商办类项目需符合相关条件。2、 个人购买商办类项目，需满足个人名下无任何房产(包含了住宅和非住宅);能够提供在申请购买之日起在京连续5年的社保或个税的要求。除此之外，我们购买公寓需要全款购买，因为根据相关政策规定，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。3、 购买商住公寓有利有弊，比如说商住公寓一般不强制设计配套服务设施，业主可能无法享受这些配套服务;而且商住住房不能落户，其水电、物业标准比较高，不能享受税费优惠政策;商住公寓宜居性比较差，人员居住混杂。不过商住公寓通常位于繁华地段，地理位置好，周边商业、交通配套完善;公寓房大多是精装修交付，面积适宜，户型紧凑。小编总结：关于北京买公寓条件是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在北京购买公寓时提供参考和帮。